Geschichte
Am 1. Juli 2012, einem Sonntag, hatte es im 3. Obergeschoss der Clara-Zetkin-Straße 36 eine Gasexplosion gegeben. Ein junger Mann hatte sich aus Liebeskummer in der Küche der Ex-Freundin verschanzt und umbringen wollen. Drei Personen wurden verletzt; zehn Mieter hatten sofort ihr Heim verloren, ihre Wohnungen waren nicht mehr nutzbar. Aufgrund dieses Ereignisses, entschied sich die „Märkische Heimat“ das Wohnhaus zurückbauen zu lassen. Nun war es endlich soweit. Das Gebäude wurde Stück für Stück abgerissen und zunächst eine provisorische Parkplatzfläche errichtet. Langfristig ist ein Neubau in diesem Bereich geplant.
Der Umbau des Hochhauses entsprach schon fast dem eines Neubaus. Aus den kleinen Ein- und Anderthalb-Zimmerwohnungen wurden moderne Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen mit 51 m² bis 69 m²-Wohnfläche. Rund 5 Millionen Euro wurden für die Modernisierung und Instandsetzung in das Hochhaus investiert. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei umgebaut und mit bodengleichen Duschen und Badewannen ausgestattet. Das Heizungssystem wurde ebenfalls modernisiert. Hauptenergiequelle sind drei Luftwärmepumpen. Für weitere Energieeinsparung sorgen die neuen Fenster mit dreifacher Isolierung. Die Neugestaltung der Fassade und der Anbau von Balkonen werten das Haus nach dem Umbau zusätzlich auf.
Ein spektakulärer Anblick bot sich den Passanten im Jahr 2010 im Ludwigsfelder Anton-Saefkow-Ring. Mit einer riesigen Säge wurden die Treppenhäuser von drei Hausaufgängen aufgesägt. Danach wurden die Treppenhäuser entfernt und durch neue Treppen und Personenaufzüge ersetzt. Hintergrund dieses „Modellprojektes“ war der umfangreiche Umbau von 30 Wohnungen. Dabei wurden die Zugänge stufenlos gestaltet und Bäder sowie die Heizungsanlage von Grund auf erneuert.
2004 ist die Sanierung der Ernst-Thälmann-Straße zum größten Teil abgeschlossen. Dies nimmt die „Märkische Heimat“ zum Anlass, dort erstmalig ein Straßenfest durchzuführen. Die am Bau beteiligten Firmen, Ludwigsfelder Vereine und die Bürger der Stadt unterstützen die „Märkische Heimat“ maßgeblich und tragen zum Gelingen des Festes bei. Die Absicherung der Wohnqualität steht weiterhin im Vordergrund. In den meisten Wohnhäusern ist ein guter bis sehr guter Modernisierungsgrad bei für die Mieterschaft bezahlbaren, moderaten Mieten erreicht. Das Bestreben des Unternehmens ist es auch zukünftig, vielen Mietern das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten und weiterhin attraktive Wohnkonzepte bereit zu halten bzw. zu erarbeiten.
Die Salvador-Allende-Straße erhält ein neues Angesicht. Die instandhaltungsbedürftigen Balkone werden abgetrennt und durch neue geräumigere Balkone ersetzt. Die inzwischen unansehnlichen Fassaden erhalten überwiegend eine Wärmedämmfassade mit hellem freundlichem Äußerem. Außerdem werden die Treppenhäuser renoviert sowie die Dächer erneuert und gedämmt. Überwiegend verfügen die Wohnungen nun über moderne geflieste Bäder. Die Wege und Grünflächen wurden neu gestaltet und werten das Wohnquartier zusätzlich optisch auf.
Im Rahmen der Städtebauförderung erhält die „Märkische Heimat“ teilweise finanzielle Unterstützung zur umfangreichen Sanierung der Wohnblöcke beidseitig der Ernst-Thälmann-Straße, welche keiner Mietpreis- und Belegungsbindung unterliegen. Durch umfangreichen Dachausbau, Grundrissänderungen und teilweisen Etagenverbindungen innerhalb der Wohnung sowie den Anbau von Terrassen und Balkonen wurde Modernität und Individualität mit kleinstädtischem Charakter inmitten gepflegter Gärten erreicht. 2001 werden die ersten 10 Wohnungen in der Größe von 54 m² bis zur großzügigen Maisonettewohnung mit ca. 110 m² übergeben. Das Sanierungskonzept findet breite Akzeptanz. So dass die „Märkische Heimat“ dieses Konzept beibehalten wird.
In den von 1959 – 1961 entstandenen Wohnblöcken Potsdamer Straße 69 – 91 beginnt eine grundlegende Sanierung. Mit der Aufstockung der Häuser und Grundrissveränderungen konnten Wohnungen vergrößert werden, ohne die Gesamtzahl der Wohnungen übermäßig zu verringern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und kleine Mietergärten, die die Mieter weitestgehend nach ihren Vorstellungen gestalten können. Als Besonderheit entstanden im EG und 1. Obergeschoss oder 3. und 4. Obergeschoss Maisonettewohnungen mit 4 oder 5 Zimmern, die Familien vielfältige Änderungs- und Wohnkonzeptionen auch zur Nutzung mehrerer Generationen gleichzeitig ermöglicht. Die Wohnungen in Zentrumslage mit ruhigem und grünem Hofbereich halten dem Vergleich mit Neubauten stand.
Die „Märkische Heimat“ stellt sich einer Herausforderung. An der Erich-Weinert-Straße 32 errichtet sie im Rahmen des öffentlich geförderten sozialen Wohnungsbaus einen Neubau mit 23 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen 12 Tiefgaragenplätze und 13 weitere Parkplätze zur Verfügung. Die beiden oberen Etagen wurden vollständig an das DRK vermietet. Somit werden behinderte Bürger, die einer Teilbetreuung bedürfen, in behindertengerechten Wohnungen in ein normales Umfeld integriert. Ein Teil der 1997 fertig gestellten Wohnanlage Am Dachsweg geht durch Ankauf in den Wohnungsbestand der „Märkischen Heimat“ über. Nun verfügt die Wohnungsgesellschaft zusätzlich über 98 moderne Zwei- bis Vierzimmerwohnungen des sozialen Wohnungsbaus. Im Innenbereich hat die Wohnanlage eine parkähnliche Gestaltung mit Spielplatz zu bieten.
Am 06. Januar 1997 besteht die Wohnungsgesellschaft „Märkische Heimat“ 5 Jahre. Immer noch sind Wohnungen in Ludwigsfelde West und im Dichterviertel mit Ofenheizung oder Gaswandheizern ausgestattet. Die „Märkische Heimat“ entschließt sich, diese unsanierten Wohnungen zunächst mit einer Zentralheizung und neuen Fenstern auszustatten. Diese Maßnahme schafft in 1263 Wohnungen entsprechend dem Wunsch der Mieterschaft einen höheren Wohnkomfort.
Der industrielle Wohnungsbau steht weiter im Zeichen der Modernisierung. 510 Wohnungen der Friedrich-Engels-Straße, Lise-Meitner-Straße und Clara-Zetkin-Straße erhalten neue Fenster und ein neues Heizungssystem. Darüber hinaus werden in der Friedrich-Engels-Straße und Lise-Meitner-Straße die Dächer erneuert, die Fassaden mit einer Wärmedämmung versehen und die Treppenhäuser renoviert. In der Märkischen Straße und Albert-Schweitzer-Straße erfahren die Hauseingangsbereiche eine Neugestaltung. Im Außenbereich entstehen abschließbare Containerplätze, im Innenbereich Grünflächen, Spielplätze und Sitzbereiche.
Im Dichterviertel werden insgesamt 231 Wohnungen der sowie rund um den Heinrich- Heine-Platz saniert. Sie erhalten neue Dächer und eine Wärmedämmfassade, neue Fenster und Elektro- und Sanitärinstallationen sowie eine Zentralheizungsanlage. Abschließend wurden die Treppenhäuser renoviert. Auch in der Werkssiedlung wird die Modernisierung fortgesetzt. Zwei Wohnblöcke saniert die „Märkische Heimat“ grundlegend mit öffentlichen Zuschüssen. Durch Grundrissveränderungen und Einbeziehung des Dachgeschosses entstehen 24 großzügige moderne Wohnungen. Die Häuser in der Theaterstraße, Arthur-Ladwig-Straße und Heinrich-Zille-Straße werden mit einer Kellerisolierung versehen. Es folgen Instandsetzungen an den Fassaden und der Anstrich mit freundlichen, kräftigen Farben. Die 141 Wohnungen erhalten neue Fenster. 120 Wohnungen industrieller Bauweise in der August-Bebel-Straße können mit einem neuen Heizsystem und neuen Fenstern ausgestattet werden.
Mit öffentlichen Fördermitteln des sozialen Wohnungsbaus beginnen umfangreiche Sanierungen im Wohnungsbestand der „Märkischen Heimat“. Das Hochhaus in der Erich-Weinert-Straße erhält neue Fenster, eine neue Heizung, eine Wärmedämmfassade, einen neuen Aufzug und geflieste Bäder. In der August-Bebel-Straße 1 – 9 werden Öfen und Außenwandheizer durch eine Zentralheizung ersetzt. Auch dieses Haus erhält eine Wärmedämmfassade. Die Taubenstraße 2 – 6 in der Werkssiedlung erhält ein neues Dach, neue Fenster, neue Bäder, eine Zentralheizung und eine Wärmedämmfassade. Außerdem beginnt die Sanierung im Mittelganghaus Karl-Liebknecht-Straße 60. In dem des überwiegend von älteren Bürgern bewohnten Haus wird die Sanitärinstallation erneuert.
Am 09. November 1989 öffnen sich für die Bürger der DDR die Grenzen ins westliche Europa. Ludwigsfelde wird mit dem Tag der Wiedervereinigung am 03.Oktober 1990 Teil des neuen Bundeslandes Brandenburg in der Bundesrepublik Deutschland.
1969 werden erstmalig Wohnblöcke in der August-Bebel-Straße in industrieller Bauweise fertig gestellt. 1970 wird das so genannte Mittelganghaus an der Karl-Liebknecht-Straße errichtet. Bis 1971 kommen die Wohnungen in der Clara-Zetkin-Straße und Friedrich-Engels-Straße hinzu. 1978 kann der Wohnkomplex bezogen werden. 1980/81 erweitern die Wohnblöcke Karl-Liebknecht-Straße den Bestand des Unternehmens. Von 1983 – 1987 entsteht das Wohngebiet Damsdorfer Heide, Märkische Straße und Albert-Schweitzer-Straße.
Es entstehen weitere Wohnquartiere rund um die Erich-Weinert-Straße, Salvador-Allende-Straße, Rosa-Luxemburg-Straße und August-Bebel-Straße. Im „Industriewerk Ludwigsfelde“ beginnt die Produktion von Lastkraftwagen. Ludwigsfelde erhält das Stadtrecht und erbaut das Hochhaus in der Stadt mit 132 Wohneinheiten.
Mit dem Wiederaufbau des ehemaligen Flugmotorenwerkes als „Industriewerk Ludwigsfelde“, in dem zunächst Schiffsdiesel und bald danach Motorroller produziert werden, entsteht im Rahmen des Nationalen Aufbauwerks das Dichterviertel mit rund 1000 Wohnungen.
Ab 1938 errichtet Daimler-Benz ein Werk für Flugmotoren nahe bei Ludwigsfelde. Der Ort hat zu dieser Zeit etwa 500 Einwohner. Für die Belegschaft der neuen Fabrik entsteht in den folgenden Jahren eine Werkssiedlung. Die heute rund 460 Wohnungen im Bereich der Ernst-Thälmann-Straße , Theaterstraße, Potsdamer Straße, Arthur-Ladwig-Straße, Waldstraße, Walter-Rathenau-Straße, Schulstraße, Taubenstraße und Heinrich-Zille-Straße bilden den ältesten Teil im Wohnungsbestand der Märkischen Heimat.